|
حسن بابایی در نشست منطقه‌ای هم‌اندیشی تبیین قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول که با حضور استان‌های همدان، ایلام، کرمانشاه و کردستان برگزار شد، اظهار کرد: قانون الزام به ثبت الکترونیکی معاملات املاک از تاریخ سوم تیرماه امسال اجباری شده است؛ این موضوع بیانگر آن است که همه نقل و انتقالات اموال غیر منقول باید در چارچوب این قانون انجام شود.
وی تشریح کرد: اسناد عادی دیگر در دادگاه‌ها پذیرفته نمی‌شود؛ از سوم تیرماه تاکنون بیش از یک میلیون و 714 هزار سند ملکی به رنگ سبز صادر شده است.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه هماهنگی و انسجام بین دستگاه‌های متولی در رابطه با اجرای قانون الزام به ثبت الکترونیکی معاملات اموال غیر منقول ضروری است، گفت: در اجرای قانون اشکالات و مواردی وجود دارد که با هم‌اندیشی برطرف می‌شود.
بابایی تصریح کرد: با یک رویه واحد پیش‌نویس معاملات در مشاوران املاک یا دفاتر اسناد رسمی ثبت می‌شود؛ همکاری مشاوران املاک برای ثبت الکترونیکی معاملات مناسب بوده است.
وی افزود: از 175 هزار مشاور املاک دارای مجوز کشور تاکنون حدود 40 درصد به سامانه الکترونیکی ثبت اسناد و املاک کشور متصل شده‌اند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه عملکرد مشاوران املاک استان همدان خوب ارزیابی شده است و تاکنون نیمی از فعالان این عرصه به سامانه متصل شده‌اند، اعلام کرد: پیش‌بینی می‌شود در چند ماه آینده همه مشاوران املاک کشور به سامانه مربوطه متصل شوند.
بابایی مطرح کرد: با همراهی مشاوران املاک تنظیم پیش‌نویس معاملات براساس قانون و به‌صورت الکترونیکی انجام می‌شود؛ با راه‌اندازی این سامانه بستر امنی برای انجام معاملات املاک در چارچوب قانون فراهم خواهد شد.
* 54 هزار و 500 مشاور املاک کشور در کاتب احراز هویت شدند
معاون املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز با بیان اینکه 54 هزار و 500 مشاور املاک کشور در کاتب احراز هویت شدند، گفت: با مشاورانی که در سامانه کاتب ثبت‌نام نکرده باشند، برخورد قانونی خواهد شد.
صفدر کشاورز با اشاره به تصویب قانون حدنگاری، جزئیات و مشکلات آن، اظهار کرد: پس از چند فقره کلاهبرداری، ایجاد تخلفات و مشکلات متعدد ازجمله عدم امکان شناسایی مالکان واقعی، پولشویی و کلاهبرداری در معاملات ملکی، «سامانه ثبت الکترونیکی معاملات املاک» تشکیل شد.
وی بیان کرد: پس از راه‌اندازی سامانه ثبت الکترونیک اسناد، حداکثر یک‌سال زمان برای ثبت اسناد معاملات درنظر گرفته شده است. پس از مدت تعریف‌شده هیچ شکایتی در مورد معامله به غیر از استرداد پرداختی‌ها مقبول نخواهد بود و قابل پیگیری نیست.
معاون املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور عنوان کرد: تبصره چهار از ماده یک بررسی می‌کند که پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، نقل و انتقالات باید به‌صورت رسمی صورت بگیرد.
کشاورز با تأکید بر اهمیت ثبت اسناد، اعلام کرد: رنگ اسناد پیش‌تر آجری بود و اکنون به سبز تغییر رنگ داده است و از تاریخ سوم تیرماه امسال تاکنون صدور یک میلیون و 729 هزار و 863 سند مالکیت حدنگاری انجام شده است.
وی بیان کرد: 54 هزار و 500 مشاور املاک کشور تاکنون در سامانه کاتب احراز هویت شده‌اند؛ 175 هزار نفر از این مشاوران در سطح کشور فعال هستند که 147 هزار و 354 مشاور پروانه کسب دارند. 54 هزار و 500 مشاور املاک، ثبت پیش‌نویس معاملات را در سامانه انجام داده‌اند.
معاون املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به اینکه استان هرمزگان بهترین عملکرد را در این زمینه داشته است، تصریح کرد: مشاوران املاک آن به‌طور 100 درصدی در سامانه کاتب احراز هویت شده‌اند و در استان یزد، 82 درصد مشاوران املاک احراز هویت شده‌اند و در رده دوم است و آذربایجان شرقی با 51 درصد، در رده سوم قرار دارد.
کشاورز با بیان اینکه افراد در سامانه کاتب می‌توانند برای گرفتن یا تمدید پروانه کسب مراجعه کنند، گفت: مشاوران فعالی که پروانه کسب نداشته و شرایط دریافت آن را نیز ندارند، اگر به‌صورت عادی معامله‌ای انجام دهند، مقبول نیست.
وی اعلام کرد: گشت‌های مشترک برای بازرسی از مشاوران املاک در سطح شهرها فعال هستند؛ با مشاورانی که در سامانه ثبت‌نام نکرده باشند، برخورد قانونی خواهد شد.
|
