محمدرضا باباخانی روز پنجشنبه اظهار کرد: براساس آخرین آمار، استان همدان نزدیک به چهار هزار و 500 هکتار محدوده بازآفرینی شهری مصوب‌شده دارد که شامل پنج زیرگونه می‌شود.
وی ابراز کرد: این زیرگونه‌ها شامل محدوده ناکارآمد میانی ناهمگون، بافت فرسوده، بافت تاریخی، سکونت‌گاه‌های غیر رسمی و روستاهای الحاق‌شده به شهر می‌شوند.
باباخانی تصریح کرد: به‌منظور اجرای بسته‌های تشویقی نوسازی مسکن محدوده بافت فرسوده مصوب شورای عالی معماری و شهرسازی ایران، استان‌ها می‌توانند براساس ضوابط بالادستی و طرح‌های جامع و تفصیلی، بسته تشویقی جداگانه‌ای را تدوین کنند و به تصویب کمیسیون ماده پنج برسانند.
وی ادامه داد: در شهرهای مختلف استان همدان بسته‌های تشویقی بومی تدوین و در کمیسیون ماده پنج تصویب شده که یک محرک برای ساخت‌وساز و ترغیب سازندگان و ساکنان محلات هدف جهت نوسازی املاک محسوب می‌شود.
معاون بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان همدان گفت: براساس بند الف ماده 59 قانون برنامه ششم توسعه همه 24 دستگاه عضو ستاد بازآفرینی شهری موظف هستند که 30 درصد از اعتبارات خود را در محلات هدف بازآفرینی شهری هزینه کنند.
وی افزود: بسته‌های تشویقی در حوزه تسهیلات و وام‌های اعطایی در بافت فرسوده برای هر شهر به‌صورت بومی تدوین شده است.
باباخانی با اشاره به اینکه شرکت بازآفرینی شهری ایران وظیفه تسهیلگری در نوسازی را برعهده دارد و در این راستا تلاش می‌کند، گفت: بخشی از بسته‌های تشویقی دولت برای نوسازی بافت فرسوده در استان شامل تخفیف 50 تا 100 درصدی صدور پروانه ساخت و تراکم‌های تشویقی است که چنین اقداماتی می‌تواند در راستای احیای بافت فرسوده مؤثر واقع شود.
وی عنوان کرد: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ماده 12 قانون جهش تولید مسکن «سیاست‌ها و ضوابط تشویقی کالبدی متضمن نوسازی محله‌ای در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری» را به جهت ترغیب مالکان و سازندگان به نوسازی واحد‌های مسکونی مصوب کرده است.
باباخانی افزود: تراکم‌های تشویقی موضوع این مصوبه تنها به محلات یا نواحی که سرانه تأمین خدمات عمومی آن‌ها حداقل به میزان یک‌سوم سرانه مصوب خدمات و فضای سبز مقیاس محله یا ناحیه باشد، تعلق می‌گیرد.
وی ابراز کرد: بلوک‌های شهری که سرانه خدمات عمومی مورد نیازشان را در درون بلوک تأمین می‌کنند، شامل این بند نمی‌شوند.
معاون بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان همدان خاطرنشان کرد: این مشوق‌ها تنها در محدوده بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری مصوب، ملاک عمل است و هرگونه مداخله در بافت‌های تاریخی، ضوابط قانونی ویژه خود را دارد.
باباخانی اظهار کرد: افراد با مراجعه به پایگاه اینترنتی facility.udrc.ir می‌توانند از قرارگیری ملک خود در محدوده بافت فرسوده مطلع شوند.
براساس آخرین آمار، استان همدان نزدیک به چهار هزار و 500 هکتار محدوده باز آفرینی شهری مصوب‌شده دارد که شامل پنج زیرگونه می‌شود.