کمبود زمین و ضعف همکاری دستگاهها از اصلیترین مشکلات مسکن نهضت ملی در کردستان
جهانگیر الیاسی در نشست خبری با اصحاب رسانه استان اظهار کرد: از 36 هزار و 780 واحد مسکونی در برنامه، 12 هزار و 800 واحد به سنندج اختصاص دارد، این در حالی است که 82 هزار خانوار برای مسکن ثبتنام کردهاند که این آمار، بیش از سهمیه استان است.
وی افزود: مهمترین مشکل ما تأمین زمین است و هر زمینی که میخواهیم به طرح اضافه کنیم، اگر نوعیت کشاورزی داشته باشد، قانوناً نمیتوانیم در آن ساختوساز کنیم.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کردستان همچنین به مشکلاتی نظیر تعطیلی معادن و عدم همکاری برخی تعاونیها اشاره کرد که فرآیند واگذاری زمین را با کندی مواجه کرده است.
الیاسی بیان کرد: از دیگر چالشهای مهم حوزه مسکن ملی، تأمین مالی برای زیرساختها است، بهدلیل ماهیت خدماتی و نه صنعتی استان درآمدهای مالی محدود است.
وی با تأکید بر این موضوع، گفت: تاکنون 280 میلیارد تومان به دستگاههای خدماترسان پرداخت کردهایم، اما این مبلغ برای رفع کامل مشکلات کافی نیست و نیاز به حمایت مالی بیشتری داریم.
مدیرکل راه و شهرسازی کردستان همچنین از رویکرد جدیدی در ساختوساز خبر داد. به جای احداث مجتمعهای بزرگ، قطعات زمین آماده و به متقاضیان واگذار میشود تا خودشان مدیریت ساخت را بر عهده بگیرند.
الیاسی بیان کرد: در حال حاضر، طرحهایی مانند احداث 6 تا هشت هزار واحد مسکونی جدید در نزدیکی فرودگاه در دست بررسی است که اجرای آنها منوط به تعهد کتبی دستگاههای خدماترسان است.
*تکمیل پروژه بلوار 24 متری سنندج و افتتاح آن در هفته دولت
وی در ادامه همراه با خبرنگاران از چندین پروژه در حال افتتاح بازدید کرد و گفت: پروژه بلوار 24 متری راه و شهرسازی سنندج که از سال 1398 آغاز شده، مراحل پایانی خود را طی میکند و آماده افتتاح در هفته دولت است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کردستان اظهار کرد: این پروژه با ارزش 400 میلیارد تومان، یکی از مهمترین طرحهای عمرانی شهر محسوب میشود و نقشی کلیدی در تسهیل ترافیک مناطق پرجمعیت، بهویژه مسکن مهر و ساختمانهای بهاران، ایفا خواهد کرد.
الیاسی افزود: این بزرگراه با طول 2.3 کیلومتر و عرض 24 متری بهعنوان یک مسیر جایگزین به طور قابلملاحظهای از بار ترافیکی شهر خواهد کاست.
وی ادامه داد: عملیات اجرایی این پروژه به پایان رسیده و آسفالت آن نیز در هفته آینده تکمیل خواهد شد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کردستان بیان کرد: این بزرگراه با در نظر گرفتن 7400 واحد مسکن مهر و ساختوسازهای جدید در بهاران، برای روانسازی ترافیک و بهبود دسترسی ساکنین طراحی شده است.
الیاسی اضافه کرد: با وجود مشکلات مالی و کمبود نقدینگی، این پروژه به سرانجام رسیده و از شهرداری سنندج نیز انتظار میرود که نسبت به تکمیل فضای سبز این مسیر اقدام کند.
وی در ادامه این بازدید گفت: در مورد مشکلات مسکن مهر با تعیین پیمانکار جدید، تمامی کوچهها آسفالت شده و نگرانی ساکنین از وضعیت نابسامان محله برطرف شده است.
وی ادامه داد: همچنین از 30 آسانسور در نظر گرفته شده برای رفع مشکلات ساکنین، 18 دستگاه فعال شده و 12 دستگاه باقیمانده نیز در انتظار تأییدیه نهایی اداره استاندارد هستند تا به بهرهبرداری کامل برسند.
*آغاز عملیات اجرایی بلوار پروژه آونگ و هوران با بودجه 114 میلیارد تومانی
این مسئول بیان کرد: پروژه بزرگ مسکونی آونگ و هوران با مجموع 1200 واحد، شامل 185 واحد در پروژه آونگ، شاهد آغاز عملیات اجرایی برای احداث بلوار اختصاصی خود است.
الیاسی افزود: این پروژه مهم عمرانی با هدف بهبود و تسهیل رفتوآمد ساکنین در حال اجراست.
وی ادامه داد: برای تکمیل این بلوار، بودجهای معادل 114 میلیارد تومان اختصاص داده شده و عملیات اجرایی آن از یک هفته پیش آغاز شده است.
وی خاطرنشان کرد: با توجه به تعداد بالای واحدهای مسکونی در این دو پروژه، بهرهبرداری از این بلوار نقش بسیار مهمی در تسهیل ترافیک و کاهش مشکلات رفتوآمد ساکنان خواهد داشت.
به گفته این مسئول، این طرح عمرانی گامی مهم در جهت تکمیل زیرساختهای پروژههای مسکونی بزرگ شهر و افزایش رضایت ساکنین محسوب میشود.
*پیشرفت 45 درصدی پروژههای مسکن ملی هێژا و باخان
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان کردستان بیان کرد: پروژههای نهضت ملی مسکن در استان، بهدلیل وجود چالشهای متعدد، بهصورت انبوهسازی تعریف شدهاند.
امیرحسین جمشیدی در خصوص پروژه هێژا و باخان گفت: این پروژهها در دو فاز 336 واحدی و 504 واحدی در حال حاضر 45 درصد پیشرفت فیزیکی دارد که روند ساختوساز در این پروژه بهدلیل انتخاب پیمانکاران خوشنام و توانمند بومی، با سرعت قابلقبولی پیش میرود، اما باز با این حال همانند سایر پروژهها این طرح نیز با چالشهای منابع مالی و تسهیلات بانکی روبرو است.
در ادامه مدیرکل راه و شهرسازی استان بیان کرد: این پروژه که در ابتدا جزو نخستین طرحهای نهضت ملی مسکن در استان بود، بهدلیل وجود مالکیتهای پنهانی و مشکلات اجرایی در مکان اولیه (بلوار دکتر حسینی)، با تأخیر مواجه شد که در نهایت با تغییر کاربری و جانمایی جدید از طریق کمیسیون ماده 5 پروژه در مکان فعلی آغاز شد.
الیاسی افزود: یکی از دلایل اصلی تأخیر در این پروژه، وضعیت توپوگرافی منطقه و حجم بالای عملیات خاکی برای رسیدن به بستر مناسب ساخت است که هزینه و زمان زیادی را طلب میکند، این تأخیرها باوجود اینکه پیمانکار پروژه از شرکتهای معتبر و بومی است، نارضایتیهایی را نیز بهدنبال داشته است.
الیاسی اضافه کرد: مدیران مربوطه به صراحت اعلام کردند که کمبود منابع مالی و تسهیلات بانکی، اصلیترین عامل کندی پروژههاست.
به گفته وی، تأمین زمین بهصورت رایگان توسط دولت انجام میشود، اما بخش ساخت وابسته به منابع بانکی و آورده متقاضیان است که در این زمینه با محدودیتهایی نیز روبرو هستیم.
وی خاطرنشان کرد: در بازدید اخیر مقامات بالادستی وزارتخانه، مسیرهایی برای رفع این مشکلات مالی و تسریع در روند ساخت مشخص شده که امید است با پیگیریهای انجامشده، شاهد رشد چشمگیر پروژهها و افزایش رضایتمندی مردم باشیم.