استاندار همدان با بیان اینکه اتفاق مهم اخیر در این جلسات، واقعی‌سازی آمار متقاضیان بوده است، گفت: پیش‌تر برخی آمارها مبنای برنامه‌ریزی قرار گرفته بود که با بررسی و تطبیق داده‌های بانکی و سامانه سیب سلامت وزارت بهداشت، مشخص شد آن آمارها واقعی نیستند.
روز گذشته، جلسه شورای تأمین مسکن با حضور نایب‌رئیس مجلس شورای اسلامی، استاندار همدان، معاون عمرانی استاندار همدان، سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان همدان، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان و دیگر مسئولان استانی در سالن جلسات شهدای گمنام استانداری همدان برگزار شد. در این جلسه، سه دستور کار شامل بررسی مصوبات جلسات قبلی شورای تأمین مسکن استان، وضعیت طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و اختصاص مسکن ملی به دو ارگان سپاه و نیروی انتظامی مورد بررسی قرار گرفت.
*تحول بزرگ در بازار مسکن همدان با آغاز طرح 5000 واحدی نیروهای مسلح
نایب‌رئیس مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه هر روز که می‌گذرد، شرایط کار در حوزه مسکن سخت‌تر می‌شود اظهار کرد: اعتقاد من این است که پس از حدود یک ماه، روند کار تثبیت می‌شود؛ بنابراین تصمیم‌ها باید متناسب با شرایط زمان گرفته شود. نه فقط در همدان، بلکه در سراسر کشور، تورم و مسائل اقتصادی گوناگون موجب سنگین‌تر شدن اجرای پروژه‌های مسکن شده‌اند و اگر تصمیمات به‌صورت سریع و اجرایی اتخاذ شوند، می‌توانیم چند ماه جلوتر از وضعیت فعلی حرکت کنیم.
حمیدرضا حاجی‌بابایی با اشاره به اینکه اگر اقداماتی که امروز مطرح شد و مورد بحث قرار گرفت، به‌صورت ویژه از سوی استاندار دنبال شود، روند کار سرعت می‌گیرد، گفت: از جمله موضوعاتی که قرار شد در جلسات جداگانه پیگیری شود، نهایی شدن پروژه 480 واحدی مسکن، تعیین وضعیت واقعی کوی پرواز و سیاست‌گذاری دقیق در صدور پروانه‌های ساخت برای جلوگیری از مشکلات آتی است.
وی با اشاره به پروژه نیروهای مسلح نیز اظهار کرد: تصمیماتی که در تهران گرفته شده و جمع‌بندی‌های نهایی نشان می‌دهد این پروژه حدود 5000 واحد مسکونی را دربرمی‌گیرد.
نایب‌رئیس مجلس در ادامه تصریح کرد: اگر اجرای آن شکل بگیرد، شاهد خالی شدن 5000 واحد اجاره‌ای از چرخه بازار مسکن در همدان خواهیم بود که تحولی اساسی در وضعیت مسکن استان رقم خواهد زد.
حاجی‌بابایی در ادامه به موضوع قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اشاره کرد و گفت: باید زمین‌های مناسب برای واگذاری مشخص شود. سه محدوده تفریجان، شورین و جورقان هر سه گزینه‌های خوبی هستند، اما لازم است به‌سرعت یکی از آن‌ها انتخاب و آماده‌سازی شود.
وی افزود: موضوع شهرک شهید سردار سپهبد شادمانی نیز از اقدامات مؤثر در بخش مسکن است. کارهای بسیار خوبی در زمینه تحویل اسناد و اصلاحات حقوقی منطقه انجام شده است. این هماهنگی باعث می‌شود سرعت اقدامات افزایش یابد و هم پروژه‌های کوی پرواز و هم شهرک شهید شادمانی زودتر به مرحله اجرایی برسند.
حاجی‌بابایی با تأکید بر اهمیت خدمات زیربنایی افزود: باید احداث تأسیسات دولتی در این شهرک‌ها با سرعت بیشتری آغاز شود تا وابستگی به دستگاه‌های مختلف کاهش یابد.
نائب رئیس مجلس شورای اسلامی افزود: در همین راستا، جلسه‌ای نیز با حضور استاندار و آقای خان‌محمدی برگزار خواهد شد. طبق توافق، شهر همدان نیازمند احداث 20 مجتمع آموزشی حیات طیبه است و ضمن انجام کار کارشناسی دقیق، اعتباری بالغ بر 1400 میلیارد تومان برای آن اختصاص یافته است.
*جلسات هفتگی قرارگاه مسکن همدان؛ از واگذاری زمین تا خدمات آموزشی و درمانی
استاندار همدان در این جلسه با بیان اینکه همان‌طور که به مردم وعده داده بودیم، یکشنبه‌های هر هفته جلسات «شورای تأمین مسکن» به عنوان قرارگاه مسکن استان همدان برگزار می‌شود، اظهار کرد: در این جلسات، هم روند ساخت واحدهای مسکونی پروژه‌ها پیگیری می‌شود تا سرعت بیشتری پیدا کنند و هم موضوع احداث خدمات روبنایی و زیربنایی همچون تأسیسات آب، فاضلاب، برق، گاز، معابر و سایر زیرساخت‌های مورد نیاز بررسی می‌شود.
حمید ملانوری‌شمسی با بیان اینکه خوشبختانه اتفاقات خوبی رقم خورده اظهار کرد: یکی از تکالیف ویژه‌ای که طبق قانون بر عهده ماست، تأمین زمین یا واحد مسکونی برای مشمولان قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت است؛ تاکنون بیش از 14 هزار نفر در این سامانه ثبت‌نام کرده‌اند، اما از این تعداد حدود 3600 نفر تعیین‌تکلیف قانونی شده‌اند.
به گفته ملانوری‌شمسی، این موضوع مدتی معطل مانده بود که در ماه‌های اخیر جلسات متعددی برای رفع آن برگزار شد و تا کنون 300 نفر از متقاضیان تعیین‌تکلیف شده و زمین به آنان واگذار شده است. همچنین 3300 نفر دیگر نیز تأیید نهایی شده‌اند و باید در گام بعدی تعیین‌تکلیف شوند.
وی تصریح کرد: براساس قانون، متقاضیانی که صاحب فرزند سوم می‌شوند باید هزینه آماده‌سازی زمین را پرداخت کنند، اما برای خانواده‌هایی که صاحب فرزند چهارم شده‌اند، زمین کاملاً رایگان واگذار می‌شود و تنها هزینه ساخت ساختمان را می‌پردازند. به همین منظور تلاش می‌کنیم ظرف مدت کوتاهی 3300 نفر باقی‌مانده نیز تعیین‌تکلیف و زمین به آنان واگذار شود.
ملانوری‌شمسی ادامه داد: پروژه‌های دیگر از جمله مسکن کوی پرواز، 580 واحدی و مساکن روستایی نیز در همین جلسات مورد بررسی و تعیین‌تکلیف قرار گرفته‌اند.
استاندار همدان با اشاره به اینکه کوی پرواز با هشت هزار و 270 واحد به اندازه یک شهرستان است، گفت: این بدان معناست که حدود 35 تا 36 هزار نفر در آن ساکن خواهند بود؛ لذا باید از ظرفیت‌های بسیج برای ساخت زیرساخت‌هایی همچون حوزه مقاومت خواهران و برادران، پاتوق ویژه دختران و ایجاد زمین‌های ورزشی در کمتر از یک سال به شرط تأمین زمین از سوی اداره راه و شهرسازی در فضاهای جدید همچون کوی پرواز استفاده شود.
به گفته او، اتفاق مهم اخیر در این جلسات واقعی‌سازی آمار متقاضیان بوده است؛ پیش‌تر برخی آمارها مبنای برنامه‌ریزی قرار گرفته بود که با بررسی و تطبیق داده‌های بانکی و سامانه سیب سلامت وزارت بهداشت مشخص شد آن آمارها واقعی نیستند.
وی اضافه کرد: اکنون با بررسی‌های دقیق، به عدد واقعی متقاضیان واجد شرایط رسیده‌ایم و بر اساس همین آمار واقعی، فرآیند واگذاری و تأمین تسهیلات بانکی را پیش می‌بریم.
این مقام ارشد استان اظهار کرد: تا امروز بیش از 14 هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که از این میان، سه‌هزار و 600 نفر تعیین تکلیف شده و زمین به 300 نفر واگذار شده است همچنین سه‌هزار و 300 نفر دیگر در مرحله نهایی واگذاری قرار دارند.
در ادامه جلسه، استاندار همدان با تأکید بر ضرورت تسریع در روند پرداخت تسهیلات بانکی اظهار کرد: هرگونه تأخیر در پرداخت‌ها مستقیماً موجب افزایش هزینه ساخت‌وساز، تشدید اثرات تورم و گرانی مصالح و تحمیل بار مالی دوباره بر متقاضیان می‌شود.
وی افزود: بانک‌ها موظف‌اند تا پایان آبان‌ماه تمامی قراردادهای بخش روستایی را قطعی کنند و در صورت نیاز، صرفاً یک مهلت بسیار محدود برای تکمیل فرآیندها در نظر گرفته خواهد شد.
استاندار همدان در پایان با اشاره به اینکه در جلسه آتی قرارگاه مسکن، موضوع تأمین مسکن نیروهای مسلح استان بررسی خواهد شد، ابراز کرد: احداث بیش از 5000 واحد مسکونی برای اعضای نیروهای مسلح با حضور مسئولان کشوری پی‌گیری می‌شود.
*مشارکت مردم و بانک‌ها سرعت پروژه کوی پرواز را تعیین می‌کند
معاون عمرانی استاندار همدان درخصوص پروژه کوی پرواز گفت: پرداخت سهم‌ها و مشارکت مردمی نقش تعیین‌کننده‌ای در افزایش سرعت اجرای پروژه دارد. ما دو منبع اصلی برای تأمین مالی این طرح داریم، جدا از آن بخش‌هایی که مربوط به کاربری‌های عمومی است و طبق دستور مقام عالی استان مقرر شد دستگاه‌های متولی از جمله آموزش و پرورش، کلانتری، شهرداری و همچنین در زمینه فضای سبز و تجهیزات شهری وارد عمل شوند.
امیررضا یوسفیان ادامه داد: در بازدید اخیر استاندار، دستور تصویب طرح و واگذاری بخشی از پروژه صادر شد. از همین‌روی دستگاه‌های خدمات‌رسان ورود کردند و مشکلات اجرایی رفع شد.
وی با بیان اینکه بر اساس دو جلسه‌ای که با نیروی انتظامی و سپاه برگزار شد، پروژه‌ها به لحاظ سازمانی، ملکی و مالکیتی و همچنین مسائل مرتبط با کلانتری‌ها با فرماندهان مربوطه بررسی و تعیین‌تکلیف شد، ابراز کرد: سردار نجفی دستور دادند گروه‌های مهندسی برای بررسی‌های دقیق‌تر به محل پروژه‌ها اعزام شوند تا با همکاری واحدهای فنی و سایتی به جمع‌بندی نهایی برسیم.
این مقام مسئول با اشاره به برگزاری جلسه با فرمانده سپاه انصارالحسین(ع) همدان نیز گفت: در این نشست، موارد مرتبط با شهرستان‌ها، خانه‌های سازمانی و ملکی و همچنین وضعیت حوزه‌های مقاومت بسیج مورد بررسی قرار گرفت و برای هریک صورت‌جلسه مشخص تدوین شد.
معاون عمرانی استاندار همدان با اشاره به پروژه 480 واحدی شهرک فرهنگیان از استاندار خواست تا بعد از گذشت یک ماه، ستاد اجرایی هرگونه که می‌خواهد با این پروژه‌ها برخورد کند.
وی در پایان اظهار کرد: همچنین موضوعاتی چون اردوگاه‌های سپاه نیز در دستور بررسی قرار گرفت و مقرر گردید گزارش کامل اقدامات، توسط فرمانده سپاه انصارالحسین(ع) استان همدان و فرمانده انتظامی استان همدان در جلسه آینده ارائه شود.
* اصلاحات در مبایعه‌نامه شهرک شادمانی انجام شد
مدیرکل راه و شهرسازی همدان در این جلسه پیرامون روند اجرایی شهرک شهید سپهبد شادمانی گفت: اصلاحات مورد نظر در مبایعه‌نامه پس از بررسی‌های کارشناسی با حضور نماینده اداره ثبت، مالکین و معاون اداره کل انجام شد.
علیرضا عزیزی افزود: در صورت وجود هرگونه استعلام یا نقص مدارک، باید کار در دو مسیر موازی، یعنی پیگیری ثبت اسناد در استان و مکاتبات اداری در تهران، دنبال شود تا از تأخیر در فرآیند جلوگیری شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان با اشاره به دو مأموریت اصلی این اداره در بخش مسکن نیروهای مسلح گفت: تکلیف نخست مربوط به واگذاری خانه‌های سازمانی و ایجاد نواحی و پایگاه‌هاست.
وی افزود: در خصوص کاربری‌های فرهنگی و اجتماعی لازم است بررسی‌های دقیق در کمیسیون ماده پنج انجام گیرد تا در طرح‌ها، فضای فرهنگی کافی و بُعد اجتماعی مدنظر قرار گیرد و از تکرار ضعف‌های طرح‌های پیشین جلوگیری شود.
در ادامه جلسه، عزیزی درباره وضعیت پروژه 480 واحدی شهرک فرهنگیان توضیح داد: این طرح موفق به اخذ پیشرفت 3.5 درصدی نشده است. این پروژه با دو مشکل طراحی معماری و مالکیت زمین مواجه است زمین دارای شریک بوده و به‌صورت پنجاه‌پنجاه سهم‌بندی شده است. پس از تحویل نقشه‌ها، پروژه در سهم شریک ساخته شده و شریک اقدام به طرح شکایت قضایی و دریافت رأی دادگاه کرده که پیچیدگی حقوقی جدیدی ایجاد نمود.
در این نشست پیشنهاد شد با خرید سهم شریک و تملک رسمی زمین، زمینه تثبیت مالکیت پروژه و ایجاد پارکینگ عمومی در همان محدوده فراهم شود تا علاوه بر رفع بخشی از مشکلات اجتماعی، طرح از منظر کاربری عمومی نیز تقویت گردد.
*پس از 16 سال، موضوع منازل سازمانی سپاه دوباره دیده شد
فرمانده سپاه انصارالحسین(ع) استان همدان با بیان اینکه آخرین بار که برای همکاران واجد شرایط، منازل سازمانی در استان ساخته شد، به سال 1388 برمی‌گردد اظهار کرد: با حمایت استاندار همدان پس از حدود شانزده سال، بار دیگر موضوع منازل سازمانی سپاه در استان مورد توجه ویژه قرار گرفته است و این اقدام جای تقدیر دارد.
سردار حسین زارع‌کمالی با اشاره به اینکه مصوبه و تفاهم‌نامه‌ای وجود دارد که طبق آن، در شهرک‌هایی که ساخته می‌شود حوزه‌های مقاومت بسیج و در مناطق با جمعیت بالا، حتی نواحی و اماکن ورزشی نیز در کنار حوزه‌ها احداث شوند تا مردم محله از امکانات فرهنگی و ورزشی بهره‌مند گردند، گفت: بودجه این اماکن ورزشی توسط سازمان بسیج تأمین می‌شود و لازم است در تمامی طرح‌های شهرک‌سازی دیده شود.
وی در ادامه با ابراز تاسف برای نبود پایگاه‌های بسیج در در مرکز استان، شهر و شهرستان همدان،گفت: حتما در پروژه‌های جدید زمین برای این مجموعه‌ها در نظر گرفته شود.
وی خاطرنشان کرد: لازم است برای جنوب جغرافیایی شهر همدان تمهیداتی ویژه اندیشیده شود و حداقل یکی دو نقطه برای تقویت رده‌های مقاومت بسیج در نظر گرفته شود.
فرمانده سپاه انصارالحسین(ع) استان همدان در پایان گفت: ما توانایی ساخت زیرساخت‌هایی همچون حوزه مقاومت خواهران و برادران، پاتوق ویژه دختران و ایجاد زمین‌های ورزشی در کمتر از یک سال به شرط تأمین زمین از سوی اداره راه و شهرسازی در فضاهای جدید همچون کوی پرواز را داریم.
*4 هزار نفر از کارکنان و بازنشستگان انتظامی استان همدان فاقد مسکن ملکی‌ هستند
فرمانده انتظامی استان همدان با تأکید بر اهمیت ویژه موضوع مسکن در مجموعه انتظامی، که جلسات مربوطه به شکل مستمر، منظم و دقیق در حال برگزاری است، اظهار کرد: با وجود این تلاش‌ها، در برخی از مناطق شهری شمالی استان، متأسفانه هنوز موفق به تأمین زمین مورد نیاز جهت احداث ستاد انتظامی درگزین و همچنین طرح‌های مسکن ملکی کارکنان نشده‌ایم.
سردار حسین نجفی با بیان اینکه همدان طی این سال‌ها از طرح‌های منازل سازمانی نیروهای انتظامی بازمانده است گفت: چنانچه برابر مصوبات جلسه اخیر تصمیمات اجرایی به نتیجه نرسد، استان همدان بار دیگر از طرح ملی بازخواهد ماند. لذا خواستار تسریع در اجرای مصوبات و صدور دستور قاطع استاندار برای تعیین وضعیت زمین‌های پروژه‌ها هستیم تا امسال همدان از برنامه سراسری تأمین مسکن سازمانی عقب نماند.
وی ادامه داد: برابر بررسی‌های انجام‌شده، هفته آینده کارگروه ویژه‌ای برای مسکن ملکی کارکنان انتظامی به استان سفر می‌کند تا علت عدم تحقق جلسات قبلی و کندی اجرای برنامه‌ها بررسی شود.
فرمانده انتظامی استان همدان در پایان با اشاره به اینکه بر اساس آخرین آمار جمع‌آوری‌شده، در مجموعه انتظامی استان همدان هزار و 934 نفر از کارکنان شاغل فاقد مسکن هستند و در بخش بازنشستگان و خانواده‌های وابسته نیز حدود دو هزار نفر دیگر بدون خانه ملکی محسوب می‌شوند، گفت: مجموعاً نزدیک به 4000 نفر از نیروهای انتظامی استان در وضعیت بی‌مسکنی قرار دارند که رقمی بسیار بالا و نگران‌کننده است.
*گزارش آبفا: رفع موانع اجرایی در همدان و اسدآباد
در ادامه، فرهاد بختیاری‌فر، مدیر عامل آبفای استان همدان گفت: گزارش مربوط به زیرساخت‌های آب و فاضلاب حاکی است که با پیگیری مستقیم استاندار و معاونت عمرانی، تمامی موانع اجرایی در شهرهای همدان و اسدآباد رفع شده و عملیات اجرایی در پروژه‌های مسکن، از جمله طرح 480 واحدی و کوی پرواز آغاز گردیده است.
*میانگین پیشرفت فیزیکی کوی پرواز به سطح 36 درصد رسیده
در ادامه جلسه مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همدان گزارش دقیق حوزه روستایی ارائه کرد و گفت: از تعداد بیست و دو هزار و نودچهار مورد معرفی نهایی، تاکنون نوزده هزار 691 واحد قرارداد منعقد کرده‌ و تعدادی نیز در حال تکمیل مدارک‌ هستند.
مسعود رضایی در خصوص عدم مطابقت محل سکونت متقاضیان و درخواست مردم روستاها برای اخذ مسکن ملی در شهر تصریح کرد: از تعداد 6هزار و 125 متقاضی واجد شرایط در سطح استان همدان، چهار هزار و 828 واحد مطابقت داشته و هزار و دویست نود و هفت مورد مطابقت نداشته و متقاضیان یا روستایی و یا در سایر شهرها ساکن هستند.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان در ادامه، درباره وضعیت فیزیکی پروژه بزرگ کوی پرواز با اشاره به اصلاح 1310 واحد مطرح شده در جلسه قبل گفت: 280 واحد در زون 2، 100 واحد در زون 3، 386 واحد در زون 4، 480 واحد در زون 7 و 64 واحد در زون 8 قرار دارد که مجزا شدند.
وی در پایان با اشاره به اینکه در هشت زون فعال پروژه، میانگین پیشرفت فیزیکی به سطح 36 درصد رسیده است، گفت: میزان پیشرفت در زون یک 24 درصد، زون دو 48 درصد، زون سه 33 درصد، زون چهار 40 درصد، زون پنج 43 درصد، زون شش 35 درصد، زون هفت 27 درصد و زون 8 نیز که ضعیف‌ترین بود، اکنون به 11 درصد ارتقا یافته است.
در ادامه جلسه سید مهدی موسوی، مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان همدان گفت: حدود 300 هکتار زمین با سند قطعی دولتی به نام اداره راه و شهرسازی ثبت شده است. بخش‌هایی که هنوز با مالکین دچار تعارض‌ هستند، در حال تطبیق نقشه‌ها بوده و پیش‌بینی می‌شود فرآیند ثبت نهایی تا پایان آبان‌ماه به اتمام برسد.
*بررسی مصوبات جلسه بیست‌وسوم شورا
در این جلسه، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان همدان نخستین دستور کار را بررسی مصوبات جلسه بیست‌وسوم شورا عنوان کرد و گفت: موضوع تعیین‌تکلیف پرونده‌های بانکی در سه بخش خودمالکی شهری، انبوه‌سازی و روستایی از مهم‌ترین محورهای این نشست بود.
به گفته علیرضا صارمی، طبق آمار استخراج‌شده از سامانه نهضت ملی مسکن، از مجموع هفت هزار و751 پرونده ثبت‌شده در سامانه، پنج هزار واحد انعقاد قرارداد در سامانه ما وجود دارد.
وی با اشاره به اینکه از این تعداد با پیگیری‌های انجام‌شده، تعیین‌تکلیف بیش از پنج هزار و 481 واحد انجام شده و انعقاد قرارداد شده است و تعداد 78 مورد نیز همچنان در انتظار اقدام نهایی بانک‌ها همچون بانک ملت و اقتصاد نوین هستند افزود: البته 708 مورد باید مالکان اسناد و مدارکشان را به بانک‌ها ارائه کنند.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان همدان افزود: در برخی بانک‌ها از جمله بانک تجارت، مشکلات سامانه‌ای مربوط به پروژه‌های خاص مانند پروژه برج‌های دوقلوی عیاران‌گستر در شهرک شهید بهشتی سبب تأخیر شده، اما تا هفته آینده همه موارد بررسی و نهایی می‌گردد.
صارمی با اشاره به اینکه در خصوص پروژه‌های شهری از میزان سه هزار و 775واحد گروه‌بندی‌شده، 900 واحد موفق به اخذ پروانه شده‌اند، گفت: از این تعداد 524 واحد انعقاد مشارکت مدنی داشته‌اند.
*جمع‌بندی جلسه و تصمیمات
در جمع‌بندی جلسه شورای تأمین مسکن استان، پروژه 690 واحدی حصار حاج شمسعلی و ضرورت تأمین زیرساخت‌های اساسی همچون حمل‌ونقل عمومی، جمع‌آوری پسماند و فضای سبز آن که بر عهده شهرداری همدان است تأکید شد. با این حال، عدم حضور نماینده شهرداری در جلسه، موضوعی قابل توجه بود.
از دیگر حاشیه‌های مهم جلسه، تذکر استاندار همدان به برخی حاضران برای عدم رعایت نظم و سکوت در سالن بود.
در ادامه تصمیم گرفته شد، جلسه ویژه گزارش مالی پروژه‌های مسکن هفته آینده در دفتر استاندار همدان برگزار شود تا وضعیت منابع مالی، نحوه هزینه‌کرد بودجه و شیوه واگذاری واحدها مورد بازبینی دقیق قرار گیرد.
استاندار همدان در جمع‌بندی این نشست با اشاره به پروژه بزرگ کوی پرواز، بر ضرورت تسریع در عملیات اجرایی و تحویل بخشی از واحدها تا پایان سال جاری تأکید کرد تا مردم شاهد نتیجه ملموس تلاش‌های انجام‌شده در حوزه مسکن باشند.