سپهرغرب، گروه خبر - طاهره ترابی‌مهوش: آبادی و توسعه تفکیکی 36 هکتاری خضریان پس از 6 سال از توافق معطل واگذاری 6 هکتار از سوی مالکان است.

طرح 36 هکتاری معروف به طرح خضریان در شهر همدان که در حد فاصل بین بلوار علاقبندیان و امامزاده خضر (ع) واقع شده است از سال 1392 در کمیسیون ماده پنج شورای عالی شهرسازی - معماری استان، کمیته فنی و شورای اسلامی شهر تصویب شده اما متأسفانه تا امروز این طرح جهت اجرایی شدن ابلاغ نشده است.

حال آنکه این منطقه به‌شدت مستعد ساخت‌وسازهای غیرمجاز، تخلف‌های شبانه و تبدیل شدن به منطقه حاشیه‌ای دیگر در سطح شهر است.

این درحالی است که مالکان این اراضی همه‌روزه جهت تسریع در انجام این طرح به شورا مراجعه می‌کنند زیرا آن‌ها به مدیریت شهری اعتماد کرده و املاک خود را به شهرداری منتقل کردند تا شهرداری بتواند طرح تفکیکی این زمین‌ها را تصویب کند.

از سوی دیگر طبق مستندات در این طرح تفکیکی 35 درصد به‌عنوان خالص مسکونی در اختیار مالکان قرار گرفته محدود 65 درصد به‌صورت مسکونی، معابر، کاربری‌های عمومی و فضاهای باز شهری در اختیار شهرداری قرار می‌گیرد بنابراین یقینا اجرای سریع این طرح به سود شهرداری خواهد بود اما طی این سال‌ها با گذشت بیش از 6 سال از توافق اولیه، هنوز اجرای این طرح به بهانه‌های مختلف همچون عدم توافق با چند تن از مالکان کن‌لم یکن باقی مانده است به نحوی‌که این روزها عدم حصول نتیجه مطلوب ازسوی مدیریت شهری همدان صدای شورانشیان را در آورده است براین اساس 17 آبانماه بود که در جلسه علنی شورا گلایه‌مندی‌ها ازسوی شورا در خصوص اراضی 36 هکتاری خضریان بخشی از وقت جلسه را به خود اختصاص داد براین اساس با توجه به اهمیت موضوع بر آن شدیم دراین باره گفت‌وگویی را با حمید بادامی نجات نائب رییس شورای اسلامی شهر همدان ترتیب دهیم که در ادامه می‌خوانید:

نائب رییس شورای اسلامی شهر همدان با بیان اینکه این زمین‌ها در حد فاصل بلوار علاقبندیان تا امامزاده خضر همدان قرار گرفته و به تفکیکی خضریان معروف است گفت: این قطعه زمین بایر سال‌ها است که در دل شهر همدان بلاتکلیف باقیمانده است.

وی با بیان اینکه این بلاتکلیفی متاثر از دو دلیل عمده است گفت: بخشی از تقصیر به مالکین این اراضی به دلیل عدم تمکین به توافق صورت گرفته درسال 92 و بخشی نیز به تعلل و کم کاری مدیران شهری طی 6 سال گذشته بازمی‌گردد.

حمید بادامی نجات با بیان اینکه درحال حاضر 500 نفر و به تبع خانوار دراین اراضی سهیم هستند افزود: یقینا رسیدن به یک نتیجه واحد با وجوداین تعداد نفر کار دشواری بوده است که خوشبختانه شهرداری توانسته این مهم را به نتیجه مطلوب برساند.

وی با بیان اینکه دراین بین تنها چند نفر از مالکان به دلایل مختلف موافق واگذاری زمینشان به شهرداری نیستند و حتی برخی نیتشان بر عدم واگذری پایدار است عنوان کرد: طی دوسال گذشته چندین جلسه با حضور این افراد ازسوی شهرداری برگزار شده است اما هنوز این جلسات منجر به حل مشکلات مطرح شده از سوی آنها نشده است.

بادامی نجات با اشاره به اینکه گلایه ما در شورا نیز براین اصل استوار بود که بالاخره شهرداری می‌بایست تاکنون راهکاری برای حل این مسئله ارائه می‌کرد افزود: باید مشکل 500 خانوار درگیر دراین طرح به هر نحوی حل شود چراکه در بین صاحبان این زمین‌ها به لحاظ اقتصادی افراد ضعیفی بوده و منتظر تعیین تکلیف این زمین‌ها است.

وی با بیان اینکه به ازای تفکیک این زمین، مدیریت شهری همدان نیز به سود لازم دست خواهد رسید گفت: دربین مالکان این اراضی قشر ضعیف بسیار دیده می‌شود لذا بلاتکلیفی آنها پس از شش سال قابل قبول نیست.

بادامی نجات با اشاره به اینکه البته رفع موانع قانونی این تفکیکی ( دریافت ابلاغیه ) طی یکسال از سوی مدیران استانی،کمیسیون ماده 5، و شورای عالی معماری و شهرسازی،شهردار حاضر و مدیر منطقه 3 شهرداری طی دوسال گذشته ستودنی است اذعان کرد: مرحله بعدی تعیین تکلیف مالکانی است که از واگذار زمین به شهرداری استنکاف می‌کنند.

وی ادامه داد: نخستین راهکار این است که به هر نحو ممکن با این افراد توافق کرده تا زمین‌ها جهت تفکیک به شهرداری واگذار شود و یا اینکه از ظرفیت ماده 8 قانون تملک اراضی به شهرداری دراین مسئله استفاده شود.

نائب رییس شورای اسلامی شهر همدان ادامه داد: این ماده قانونی به شهرداری اختیار داده اراضی که در مسیر پروژه‌های عمرانی همچون معبر و فضای سبز قرار می‌گیرد را تملک و بهایی کارشناسی آن را به حساب دادگستری واریز کند.

بادامی‌نجات با بیان اینکه مجوز این کار به شهرداری داده شده است گفت: مسئله این است که اجرای ماده 8 نیازمند نقدینگی است و درحال حاضر پرداخت بهای این اراضی به دلیل وسعت از توان شهرداری خارج است.

نائب رییس شورای اسلامی شهر همدان با تاکید بر اینکه پس از پیگیری‌ها صورت گرفته کمیته‌ای متشکل از دو نفر عضوشورا، رئیس املاک شهرداری، شهردار منطقه 3، مدیر املاک منطقه 4 و نیز مدیر حراست و بازرسی شهرداری تشکیل تا بتوانند از طریق برگزاری جلسات با مالکان اراضی به نحو مطلوب مشکل این اراضی را حل کنند.

وی با تاکید براینکه حل مشکل این اراضی به سود مدیریت شهری است زیرا یکی از اراضی بایر شهری تعیین تکلیف شده و به کاربری مسکونی بدل خواهد شد گفت: علاوه براین اجرای این طرح به نوعی موتور محرک توسعه منطقه خواهد بود زیرا ساماندهی حاشیه کوی خضر و نیز استقرار فضای سبز و دیگر کاربری‌ها لازم، همچون درمانی، آموزشی و غیره را در این طرح پیش بینی کرده‌اند.

بادامی نجات با بیان اینکه از محل تفکیک اراضی عایداتی نصیب شهرداری می‌شود که می‌تواند این عایدات را در پیشبرد سایر پروژه‌ها به کارگیرد بیان کرد: طولانی شدن یک طرح تفکیکی آن هم به مدت 6 سال برای اعضای شورا قابل قبول نیست.

وی با تاکید براینکه ما شهردار فعلی را مقصر قلمداد نمی‌کنیم گفت: متاسفانه در چهار سال نخست پس از توافق یعنی از سال 92 تا 96 کار خاصی برای این تفکیکی انجام نشده است.

نائب رییس شورای اسلامی شهر همدان با اشاره به اینکه امید می‌رود بخش عمده‌ای از مشکلات این طرح تفکیکی تا پایان سال حل شود گفت: برگزاری جلسات پیگیری و نیز عزم شورا و شهرداری نوید بخش این مسئله است.

وی با بیان اینکه از 36 هکتار تنها برای 6 هکتار آن توافق انجام نشده است گفت: این میزان زمین نیز در ید تنها چند نفر قرار دارد که اغلب آنها بنا به دلایل همچون موقعیت مکانی، داشتن امتیازتی همچون چاه آب و درخت کاری قائل به تمایز زمین‌هایشان از دیگر مالکان هستند که البته این دلایل نیز به نوبه خود قابلیت شنیده شدن دارند لذا می‌بایست راهکار ارائه شده بتواند این افراد را نیز بنا به دلایل منطقی ارائه شده راضی کند.

مع الوصف بنا به آنچه گفته شد به نظر می‌رسد تعیین تکلیف این اراضی 36 هکتاری که با افزایش جمعیت یقینا ظرفیت ایجاد حاشیه برحاشیه شهر و حتی حلبی آباد شدن را داراست نیازمند تسریع است چرا که در پی گسترش شهر بنا به الحاق روستاها هر آن ممکن است اهالی این قبیل روستاها برای دریافت خدمات و درعین حال پیدا کردن شغل در پی تغییر ماهیت مشاغل روستایی در پی این تغییرات و نیز وضعیت اقتصادی حاکم برجامعه و در پی آن گرانی و وضعیت نامناسب بازار مسکن در شهر همدان لازم است برای جلوگیری از شکل گیری حلبی‌آبادی دیگر در دل شهر هرچه سریع‌تر توافقات لازم صورت پذیرد.

طاهره ترابی مهوش