اداره حقوقی قوه قضائیه در نظریه شماره 7/‏3364‬ اشعار می‌دارد: "چنانچه مالکان هنگام نوسازی یا احداث ساختمان برابر پروانه ساختمانی و طرح‌های مصوب، بَرهای اصلاحی را رعایت کنند و داوطلبانه اصلاحات و عقب‌نشینی موضوع تبصره 6 ماده 100 قانون شهرداری‌ها را انجام دهند، نمی‌توانند بهای آن قسمت از زمین که در اثر اجرای طرح و احداث ساختمان در تعریض معبر، خیابان یا کوچه و مانند آن قرار گرفته را از شهرداری مطالبه کنند، اما اگر شهرداری راسا اقدام به تملک زمین یا ملک شهروندان و تعریض معبر کند، باید قیمت آن را برابر ضوابط مربوط بپردازد. "

لذا اگر شهروندی در هنگام ساخت و ساز، داوطلبانه عقب‌نشینی قانونی را انجام دهد، نمی‌تواند بهای زمین را از شهرداری مطالبه کند؛ اما اگر شهرداری خواستار تعریض معبر باشد، باید وجه اراضی مورد توافق را برابر ضوابط پرداخت کند.