همیشه صحبت از باید و نبایدهای قانونی و اخلاقی بوده که مالکان و صاحب خانه‌ها در برخورد با مستؤجران باید رعایت می‌کردند اما این بار می‌خواهیم به مسئولیت‌هایی بپردازیم که بر عهده فرد در جایگاه مستاجر است که رعایت و توجه به آن‌ها، هم به حفظ رابطه دوستانه با مالک و کاهش تنش‌ها کمک می‌کند و هم اینکه از مصادیق فرهنگ مطلوب است.
*خارج از قرارداد کسی را به اعضای خانه اضافه نکنید
معمولا تعداد افرادی که قرار است خانه به آن‌ها اجاره شود برای مالک بسیار مهم است به طوریکه حتی ممکن است آن را در قراردادنامه قید کند تا مستاجر خارج از تعداد ذکر شده به کسی سکونت ندهد. فارغ از اینکه ذکر بشود یا نه به لحاظ عرفی و اخلاقی نباید بدون هماهنگی و توافق با مالک، فرد دیگری را به اعضای خانه اضافه کرد.
*پیش از پایان قرارداد برای تمدید صحبت کنید
اگر می‌خواهید قرارداد خود را تمدید کنید حتما یک یا دو ماه پیش از فرارسیدن موعد آن با مالک خانه صحبت کنید و دلایل خود را برای تحویل ندادن خانه توضیح دهید و در مورد مبلغی که قرار است به اجاره اضافه شود توافق کنید. سابقه‌ای که شما از خودتان در ذهن مالک ساخته‌اید تأثیر بسیاری در موافقت با تمدید قرارداد و حتی بیش از حد افزایش ندادن کرایه دارد.
*هزینه شارژ را منظم پرداخت کنید
بی‌توجهی به پرداخت شارژ ساختمان مثل هزینه آب، برق، گاز، سرویس آسانسور و... از مواردی است که معمولا عامل اختلافاتی میان مستأجر و مالک یا مدیر ساختمان می‌شود. این در حالی است که این هزینه‌ها بر عهده مستأجر است و باید به‌صورت منظم پرداخت شود.
*خانه را امانت بدانید و به آن آسیب نزنید
درست است که شما در ازای سکونت در ملک مورد نظر پول پرداخت می‌کنید اما فراموش نکنید که این خانه، امانتی است که به صورت موقت در اختیار شما قرار گرفته و باید به همان شکل به صاحب خانه تحویل داده شود. بنابراین حتی اگر در زمان سکونت به‌صورت ناخواسته به خانه آسیبی وارد شد آن را جبران کنید.
*قبل از ایجاد تغییر مالک را در جریان قرار دهید
باتوجه به اینکه شما خانه را به صورت توافقی و به همان شکلی که بوده اجاره می‌کنید، برای اعمال تغییر مثل رنگ کردن یا تعویض کابینت‌ها باید مالک را در جریان قرار دهید. همچنین هزینه اعمال تغییرات نیز با خودتان است.
*به بندهای قرارداد پایبند باشید
پیش از امضای قراردادنامه، با دقت تمامی بندهای آن را بخوانید و با آگاهی کامل به آن متعهد شوید. بسیاری از بدقولی‌ها و اختلافاتی که میان مستاجر و مالک پیش می‌آید ناشی از زیر پا گذاشتن قوانینی است که در قراردادنامه ذکر شده است.
*شارژ ماه آخر قرارداد را بپردازید
اگر چند روز پیش از پایان ماه آخر قرارداد، ملک را تخلیه کردید، حتماً هزینه شارژ مربوط به آن ماه را با مالک حساب و کتاب کنید چرا که طبق عرف و قانون، این ملک تا پایان ماه در اختیار شما بوده است حتی اگر چند روزی هم از امکانات آن استفاده نکرده باشید.
*برای نگهداری از حیوان خانگی با مالک مشورت کنید
اگر نگهداری از پرنده‌های پرسروصدا از شرایط شما برای اجاره کردن خانه است، حتماً پیش از بازدید از خانه و امضای قرارداد با مالک توافق کنید و او را در جریان این مسئله قرار دهید و بدون اطلاع مالک این کار را انجام ندهید چراکه می‌تواند زمینه‌ساز اختلاف شود.
*عطیه ذاکری