تشکیل قرارگاه مسکن در همدان؛ از گرهگشایی پروژههای شهری و روستایی تا تحویل واحدها
حمید ملانوریشمسی روز یکشنبه در شورای تأمین مسکن استان همدان که در سالن جلسات شهدای گمنام استانداری با حضور جمعی از مسئولان دستگاههای اجرایی و مدیران بانکی برگزار شد، با تأکید بر اهمیت موضوع مسکن و انتظارات مردم، گفت: با توجه به شرایط موجود، تصمیم گرفتیم هر هفته یکشنبهها جلسات شورای تأمین مسکن برگزار شود تا به شکل قرارگاهی و جهشی، پروژهها پیش بروند؛ هدف این است که هر پروژهای شروع شده، بدون توقف و با کیفیت مناسب، تکمیل شود و بانکها و دستگاههای اجرایی پاسخگو باشند.
وی افزود: تحرک جدی در پروژههای مسکن شهری و روستایی ایجاد شده است. بانکها سرعت بیشتری در تکمیل پروندهها و اعطای تسهیلات پیدا کردهاند و پروژههایی که راکد بودند، مانند پروژه 580 واحدی شهرک فرهنگیان و شهیدمدنی، روند پیشرفت مناسبی پیدا کردهاند و اعتبارات لازم به آنها تزریق شده است.
نماینده عالی دولت در استان همدان تصریح کرد: جلسات هفتگی باعث شده تا هماهنگی میان دستگاهها افزایش یابد و زیرساختهای خدماتی مانند آب، برق، گاز، فاضلاب و همچنین کاربریهای آموزشی، بهداشتی و امنیتی همزمان با احداث واحدها، پیگیری شوند؛ بهعنوان مثال در پروژههای بزرگی مثل مسکن کوی پرواز و پروژه 580 واحدی، عملیات زیرساختی آغاز شده و امیدواریم این روند ادامه یابد تا پروژهها هرچه سریعتر به متقاضیان تحویل شوند.
ملانوریشمسی در بخش دیگری از سخنان خود خاطرنشان کرد: جلسهای ویژه با محوریت فرمانداران شهرستانها، نمایندگان مجلس، امامجمعه و مسئولان محلی برگزار خواهد شد تا افرادی که هنوز همکاری نکردهاند، پای میز گفتوگو بنشینند و به جمعبندی منطقی برسیم. این جلسه ظرف یک هفته آینده برگزار خواهد شد و تمامی مسائل مربوط به توافقها و انتظارات غیر منطقی، بررسی میشود.
وی همچنین تأکید کرد: پیگیری ثبت اسناد و تعیین تکلیف مالکین با همکاری دستگاههای متولی و مسئولین شهرستانها، انجام شده و اقدامات مثبت قابل توجهی صورت گرفته است؛ این روند نشان میدهد که با مدیریت و پیگیری مستمر، هیچ گرهای در مسیر پروژهها باقی نمیماند.
استاندار همدان گفت: در جلسه بعد دستگاههای خدماترسان و متولیان سایر کاربریها شامل آب، برق، گاز، آموزشوپرورش و بهداشت، گزارشی از پیشرفت خدمات زیرساختی ارائه خواهند کرد تا وضعیت پروژههای مسکن در استان بهصورت جامع، رصد شود؛ هدف ما این است که مسکن مورد نیاز مردم بهویژه دهکهای پایین جامعه، با کیفیت مناسب و هزینه بهینه، آماده و تحویل داده شود.
ملانوریشمسی در پایان سخنانش اضافه کرد: هیچ مانعی در مسیر پیشبرد پروژهها وجود ندارد و همه گرهها با اراده و همراهی ما قابل حل است؛ استمرار این جلسات، هماهنگی دستگاهها و پیگیریهای مستمر، باعث خواهد شد تا پروژهها سریعتر و با دقت بیشتری به سرانجام برسند و مردم استان از نتایج ملموس آن بهرهمند شوند.
تسریع در ثبت و انتقال اسناد اراضی به سازمان ملی زمین و مسکن در دستور کار است
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان نیز درخصوص پروژههای ملایر تصریح کرد: درحال حاضر نزدیک به 300 هکتار از مجموع 515 هکتار اراضی آماده ورود به فرآیند انتقال است. سازمان ملی زمین و مسکن نیز خواستار دریافت اسناد رسمی و قطعی اراضی بوده تا بتواند نسبت به اجرای پروژههای مسکن اقدام کند؛ در این زمینه مقرر شد اداره کل ثبت اسناد استان با اولویتبخشی، روند ثبت و صدور اسناد را تسریع کند تا انتقال رسمی به سازمان ملی زمین و مسکن، انجام شود.
امیررضا یوسفیان ادامه داد: در اجرای ماده (8) قانون زمین شهری باید وجوه مربوط به افرادی که به هر دلیل در روند توافق با دولت مشارکت نکردهاند، به حساب مشخصی واریز و فرآیند قانونی طی شود تا هیچ خللی در اجرای پروژه ایجاد نشود؛ هدف ما تسریع در اجرای این طرح و ساماندهی کامل وضعیت اراضی است.
تفکیک پروژه 515 هکتاری نیازمند زمان و همراهی دستگاهها است
وی با اشاره به تفکیک پروژه 515 هکتاری در ملایر، اظهار کرد: تحلیل و تفکیک چنین پروژه بزرگی کار سادهای نیست و واقعاً یک پروژه مگا در سطح استان و حتی کشور محسوب میشود؛ ما درحال انجام این تفکیک هستیم و ضمن تأکید بر حفظ منافع مالکان، لازم است زمان کافی برای این فرآیند اختصاص داده شود.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان افزود: موضوع سطوح کاربری از اهمیت ویژهای برخوردار است و با توجه به تجربههای تلخ گذشته در پروژههای مسکن مهر ازجمله کمبود فضای بازی، آموزشی و مشکلات زیرساختی، استاندار محترم دستور داده است که پهنهبندیها با دقت کامل انجام گیرد تا چنین مشکلاتی تکرار نشوند.
یوسفیان با ابراز قدردانی از مسئولان اجرایی، گفت: موضوع جلسه بعدی ما بررسی 63 قطعه زمین مهم بوده که تأمین مالی آن بسیار حائز اهمیت است؛ امیدوارم با همراهی مسئولان و دستگاههای ذیربط، این پروژه به شکل مناسب پیش رود و اهداف نهضت ملی مسکن در استان محقق شود.
7500 نفر از متقاضیان تأیید نهایی شدهاند
فرماندار شهرستان ملایر نیز در این جلسه گفت: در شهرستان ملایر تاکنون 20 هزار و 145 نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبتنام کردهاند که از این تعداد، هفت هزار و 500 نفر تأیید نهایی شده و حدود پنج هزار و 500 نفر واجد شرایط شناخته شدهاند؛ تاکنون یکهزار و 353 نفر اقدام به افتتاح حساب و یکهزار و 200 نفر نیز وجه اولیه خود را واریز کردهاند.
سیدرسول حسینی با بیان اینکه مجموع متقاضیان در قالب طرحهای مختلف ازجمله قانون جوانی جمعیت و ایثارگران بیش از 10 هزار و 800 نفر است، گفت: بیش از نیمی از مراجعات مردمی ما در شهرستان مربوط به موضوع مسکن ملی است که این موضوع ضرورت توجه ویژه و تسریع در روند اجرای پروژهها را نشان میدهد.
وی درباره وضعیت اراضی مورد نیاز برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان ملایر نیز توضیح داد: درمجموع 515 هکتار زمین برای اجرای این طرح شناسایی شده است که شامل 120 هکتار اراضی منابع طبیعی، 144 هکتار متعلق به سازمان ملی زمین و مسکن، 35 هکتار اراضی موقوفه و 216 هکتار اراضی با مالکیت حقیقی مردم و کشاورزان است.
فرماندار ملایر افزود: براساس مصوبه جلسه مورخ 27 مهرماه 1404، مقرر شد اراضی 120 هکتاری منابع طبیعی تا تاریخ 15 آبانماه 1404 از سوی اداره کل منابع طبیعی به سازمان ملی زمین و مسکن منتقل شود. همچنین اداره کل منابع طبیعی با همکاری اداره کل راه و شهرسازی موظف شد تا تاریخ اول آذرماه نسبت به صدور سند تکبرگی به نام سازمان ملی زمین و مسکن، اقدام کند.
حسینی خاطرنشان کرد: تبدیل اسناد دفترچهای به تکبرگی، رفع موانع مالکیت و تسریع در انتقال اراضی، از مهمترین پیششرطهای آغاز عملیات اجرایی در شهرستان است و امیدواریم با حمایت استاندار و همکاری دستگاههای متولی، این پروژه مهم در شهرستان با سرعت بیشتری پیش برود.
پیشرفت 73 درصدی بازسازی مسکن روستایی در استان همدان
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان همدان نیز در این جلسه با ارائه گزارشی از وضعیت اجرای طرحهای بازسازی مسکن روستایی، اظهار کرد: استان همدان دارای 48 هزار سهمیه بازسازی مسکن روستایی است که از این تعداد تاکنون 37 هزار واحد به استان ابلاغ و برای 20 هزار و 889 واحد قرارداد منعقد و عملیات ساختوساز انجام شده است.
مسعود رضایی با اشاره به سهمیه سال 1403، افزود: سهمیه استان در سال جاری 9 هزار و 500 واحد درنظر گرفته شده که تاکنون هفت هزار و 578 واحد آن ابلاغ شده است؛ از این تعداد، سه هزار و 900 پرونده جهت دریافت تسهیلات به بانکها معرفی و تاکنون بیش از دو هزار قرارداد منعقد شده است.
وی ضمن تشریح عملکرد بانکها در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی، گفت: بانک ملی از سهمیه دو هزار و 220 واحدی خود، 508 واحد را ابلاغ کرده و تاکنون 372 واحد به بانک معرفی و 167 قرارداد منعقد شده است. در بانک سپه نیز از 250 سهمیه تعیینشده، 50 واحد ابلاغ و 23 قرارداد بسته شده است. همچنین بانک تجارت با دو هزار و 150 سهمیه، عملکرد بهتری داشته و تاکنون برای یکهزار و 171 واحد معرفی و برای 771 واحد قرارداد امضا شده؛ بانک صادرات نیز از مجموع یکهزار و 250 واحد، 675 مورد را به مرحله قرارداد رسانده است.
این مقام مسئول با تأکید بر اینکه همدان در میان استانهای کشور ازنظر بازسازی مسکن روستایی در رتبه چهارم تا پنجم قرار دارد، افزود: از مجموع 165 هزار واحد مسکونی روستایی استان، تاکنون 110 هزار واحد بازسازی و نوسازی شده که معادل 73 درصد کل مسکن روستایی استان است.
رضایی ضمن قدردانی از همکاری فرمانداران، بانکها و دستگاههای مرتبط، تصریح کرد: بخشی از تأخیر در معرفی متقاضیان به بانکها ناشی از مشکلات زمین در برخی مناطق و نیز رویههای اداری بانکها بوده است. خوشبختانه با هماهنگیهای صورتگرفته و همکاری مدیران بانکی استان، مقرر شد تا پایان آبانماه امسال تمامی سهمیههای ابلاغی به مرحله عقد قرارداد برسد.
وی در پایان سخنانش با اشاره به لزوم اطلاعرسانی به مردم و رفع موانع اداری، گفت: همکاران بنیاد مسکن با حضور میدانی در روستاها، متقاضیان واقعی را شناسایی کردهاند و انتظار میرود با حمایت بیشتر شبکه بانکی، روند پرداخت تسهیلات و اجرای پروژهها سرعت بیشتری بگیرد.
ایجاد ارتباط اطلاعاتی میان دانشگاه علوم پزشکی همدان و سامانه «سیب»
معاون توسعه مدیریت و منابع دانشگاه علوم پزشکی استان همدان نیز اظهار کرد: سامانه سیب یکی از دقیقترین سامانههای اطلاعات جمعیتی در حوزه روستایی کشور است و میتواند مبنای تصمیمگیریهای علمی، پژوهشی و مدیریتی قرار گیرد.
حسین عرفانی افزود: درخواست من این است که نمایندهای را با معرفینامه رسمی از سوی دانشگاه به سامانه سیب معرفی کنند تا ضمن برقراری ارتباط و لینک اطلاعاتی، امکان دریافت دادههای دقیق جمعیت روستایی فراهم شود.
وی با اشاره به همکاریهای پیش رو میان دانشگاه و متولیان سامانه سیب، تصریح کرد: درنظر داریم با استفاده از اطلاعات این سامانه، مسابقات و برنامههای علمی و پژوهشی مشترکی برگزار کنیم؛ در همین راستا مقرر شد مقدمات کار و هماهنگیهای لازم برای برگزاری مسابقه بعدی ظرف یک ماه آینده، فراهم شود.
معاون توسعه مدیریت و منابع دانشگاه علوم پزشکی استان همدان در پایان سخنانش تأکید کرد: دسترسی به دادههای دقیق جمعیتی نقش مؤثری در برنامهریزیهای حوزه سلامت و آموزش پزشکی دارد و دانشگاه علوم پزشکی همدان از هرگونه تعامل علمی و اطلاعاتی که منجر به بهبود خدمات در مناطق روستایی شود، استقبال میکند.
کشاورزان اراضی خود را رایگان در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار دادند
نماینده کشاورزان و مالکان اراضی 515 هکتاری ملایر نیز با اشاره به توصیههای رهبر معظم انقلاب درباره توسعه مسکن و الحاق زمینها به شهرها، گفت: رهبر انقلاب در نامگذاری سال 1402 با عنوان رشد تولید و مهار تورم، بر موضوع مسکن بهعنوان یکی از ارکان اصلی سرمایهگذاری ملی تأکید فرمودند؛ ازجمله توصیههای ایشان، پیگیری انبوهسازی، الحاق زمینهای جدید به شهرها و ساماندهی اراضی برای تحقق نهضت ملی مسکن بود و ما نیز با همین انگیزه وارد همکاری با دولت شدیم.
علیمحمد نوروزی افزود: پروژه نهضت ملی مسکن در شهرستان ملکان کمتر از 900 متر با محدوده شهری فاصله دارد و ازنظر زیرساختهای آب، برق و تلفن، کمهزینهترین مسیر توسعه بهشمار میرود. بخشی از اراضی این پروژه شامل 116 هکتار زمین کشاورزی است که در سال 1369 جهت توسعه شهری به دولت واگذار و حدود 400 هکتار دیگر نیز در سال 1400 به آن اضافه شد.
وی با بیان اینکه کشاورزان این زمینها را بدون دریافت هیچ وجهی به دولت واگذار کردند، اظهار کرد: در جلسات متعددی با فرمانداری و اداره راه و شهرسازی، کشاورزان زمینهای خود را که میراث آبا و اجدادی و تنها منبع درآمدشان بود، در اختیار دولت قرار دادند تا در خانهدار شدن اقشار نیازمند سهیم باشند. طبق توافق شهریورماه سال گذشته، مقرر شد ظرف 20 روز پس از واگذاری، سندهای تکبرگی زمینهای تفکیکی به نام کشاورزان صادر شود، اما متأسفانه تا امروز هیچگونه اقدامی در این زمینه صورت نگرفته است.
نوروزی تأکید کرد: با پیگیریهای مکرر، وعدههای متعددی داده شد، اما تاکنون نتیجهای حاصل نشده و کشاورزان همچنان بلاتکلیفاند؛ حتی در برخی مراجعات، پاسخهای مبهم یا وعدههای غیر عملی دریافت کردهاند که موجب دلسردی آنان شده است.
وی در ادامه افزود: طبق مصوبات رسمی، مقرر شده بود نهادهایی که در اجرای این پروژه همکاری میکنند، هزینههای خود را از محل تخصیص زمین دریافت کنند و نیازی به بودجه جدید نباشد؛ این امر میتواند اجرای طرح را تسهیل و هزینههای دولت را کاهش دهد.
نوروزی در پایان سخنانش خطاب به استاندار همدان گفت: در بازدید اخیر حضرتعالی به همراه مدیران استانی و شهرستانی از محل پروژه، دستور دادید که ظرف مدت کوتاهی تکلیف این اراضی مشخص شود. ما از این تصمیم قاطعانه قدردانی میکنیم و انتظار داریم وعده صدور اسناد و تعیین تکلیف قطعی اراضی هرچه سریعتر محقق شود تا کشاورزان دوباره به روند همکاری با دولت دلگرم شوند.
معاون مدیرکل راه و شهرسازی استان همدان نیز با اشاره به روند تعیین تکلیف واحدهای معرفیشده برای دریافت تسهیلات، اظهار کرد: در بخش تسهیلات خودمالکی از مجموع 6 هزار و 956 واحد معرفیشده، پنج هزار و 167 واحد قرارداد منعقد کردهاند؛ پیشتر تعداد معرفیها هشت هزار واحد اعلام شده بود، اما عدد واقعی امروز 6 هزار و 956 واحد است.
علیرضا صارمی ادامه داد: برای یکهزار و 800 واحد مهلت تعیین شده و بانکها زمان خواستهاند تا این واحدها را تعیین تکلیف کنند.
وی بیان کرد: از مجموع 27 هزار و 970 واحد روستایی معرفیشده، برای 20 هزار و 870 مورد قرارداد منعقد شده است؛ به این ترتیب هنوز هفت هزار و 100 واحد باقی ماندهاند که نیازمند پیگیری هستند.
در ادامه رحیمی، مدیر بانک ملی استان همدان توضیح داد: در حوزه تسهیلات بانک ملی، 686 فقره معرفی انجام و از این تعداد 281 قرارداد منعقد شده است؛ این اختلاف بهدلیل عدم مراجعه برخی افراد یا ثبت نشدن اطلاعات در سامانه توسط کاربران بانک رخ داده است.
استاندار همدان در این بخش با تأکید بر ضرورت پیگیری فوری، گفت: باید طی دو هفته آینده فرآیند معرفی و انعقاد قرارداد بانک ملی به تعادل برسد. جلسه قبل آمار معرفی واحدها برای تسهیلات بانکها واقعی نبود و بیش از یکهزار نفر حذف شدند که دلایل آن شامل کوتاهی افراد یا ثبت نشدن اطلاعات بود.
وی افزود: واحدهای روستایی معرفیشده نیز باید تا پایان آبانماه قرارداد خود را منعقد کنند.
مدیر بانک تجارت نیز با اشاره به وضعیت واحدهای زیر پوشش بانک خود، گفت: تعداد معرفیشدگان ما یکهزار و 92 نفر بوده که 582 قرارداد منعقد کردهاند و 285 نفر مهلت درخواست کردهاند؛ طی دو هفته آینده تعداد معرفیشدهها و قراردادها برابر خواهد شد.
مدیر بانک صادرات نیز خاطرنشان کرد: آمار ما اکنون واقعی شده است؛ زیرا تعدادی که معرفی شده بودند اما مراجعه نکردند، حذف شدهاند؛ درمجموع 748 نفر باید تعیین تکلیف شوند که این فرآیند تا دو هفته آینده تکمیل خواهد شد.
